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Próximo al Paseo del Arte, el teatro María Guerrero fue inaugurado en 1885 como teatro de la Princesa y declarado por el Ministerio de Cultura, en 1996, Bien de Interés Cultural. Adquirió su actual nombre en 1931, como homenaje a su última propietaria, la actriz española María Guerrero. 

Con el estallido de la Guerra Civil, el edificio permaneció cerrado hasta que en 1940 adquirió la condición de Teatro Nacional e inició una nueva etapa en la que tuvo como directores a Luis Escobar, Humberto Pérez de la Ossa, Alfredo Marqueríe, Claudio de la Torre y José Luis Alonso. Restablecida la democracia, en 1978, pasó a ser sede del Centro Dramático Nacional (que comparte con el Teatro Valle Inclán), cuya dirección fue encomendada a Adolfo Marsillach.

El teatro cuenta con una fachada principal y porche de estilo neoclásico. En su interior goza de una gran riqueza decorativa, tanto en el vestíbulo de entrada como en la escalera de acceso, con detalles como el medallón esculpido o un gran retrato al óleo de la actriz María Guerrero. 

Su sala principal, con aforo para 622 espectadores, destaca por su planta de herradura y su decoración en terciopelo rojo y pan de oro. Las balconadas de los palcos, así como de los tres pisos en altura son de forja. Su original techo está decorado con un gran rosetón de influencia neomudéjar, fabricado con cientos de cristales policromados y pan de oro.

En la actualidad, cuenta con un segundo espacio, la Sala de la Princesa (donde se ubicaba su primera cafetería), para espectáculos de pequeño formato, con una capacidad máxima de 120 espectadores.